Antes de que llegue el camión de la mudanza
Un poco de trabajo por adelantado hace más fácil la primera semana.
- Contrata los servicios públicos e internet en la casa nueva para que estén activos el día que llegues
- Presenta el cambio de dirección ante el Servicio Postal de EE. UU. (U.S. Postal Service)
- Pide a tus médicos, dentistas y farmacias copias de tus expedientes o su traslado
- Fotografía el estado de la casa nueva durante la inspección final (walk-through) y guarda tus documentos del cierre juntos en una sola carpeta
- Prepara una caja para la "primera noche" con medicinas, cargadores, herramientas básicas y ropa de cama
Si todavía estás vendiendo tu casa del sur de Florida, la guía de vender primero o comprar primero te ayuda a planear el traslape entre ambas.
Tu primera semana
Enfócate en la seguridad y lo básico.
- Recorre la casa y ubica la llave de paso del agua, el panel eléctrico y los detectores de humo y de monóxido de carbono
- Cambia las cerraduras o haz que las reprogramen, y reúne los controles del garaje y del portón
- Preséntate con uno o dos vecinos y pregúntales qué proveedores locales usan
- Localiza la clínica de atención urgente, la farmacia y el supermercado más cercanos antes de necesitarlos
- Averigua cómo funciona la recolección de basura y reciclaje en tu nueva zona
Las rutinas pequeñas asientan una casa nueva más rápido que cualquier proyecto grande.
En los primeros 30 días: licencia, registro y voto
Los cambios de dirección son las tareas con reloj. El Departamento de Seguridad Vial y Vehículos Motorizados de Florida (FLHSMV) indica que los cambios de nombre y de dirección deben hacerse en tu licencia de conducir o tarjeta de identificación, y en tu título y registro del vehículo, dentro de los 30 días posteriores al cambio. La página de cambios de nombre y dirección de FLHSMV explica las opciones en línea y en persona.
Mientras tanto, actualiza tu registro de votante, tu dirección con los bancos, tu empleador y las compañías de seguros, y cualquier suscripción o membresía. Estos registros también respaldan tu solicitud de homestead, que es el siguiente punto.
Exención de homestead: atento al 1 de enero y al 1 de marzo
La exención de homestead no es automática en Florida. Por lo general, debes ser dueño de la casa y vivir en ella como tu residencia permanente al 1 de enero, y presentar la solicitud ante el Brevard County Property Appraiser (la oficina de tasación de propiedades del condado) a más tardar el 1 de marzo de ese año. Si vas a transferir un beneficio de Save Our Homes desde Miami-Dade o Broward, presentas la portabilidad al mismo tiempo.
Los detalles, un calendario de ejemplo y los documentos que debes reunir están en nuestra guía de la exención de homestead en Brevard. Anota la fecha del 1 de marzo en tu calendario la misma semana del cierre.
Seguro: revísalo ahora, no en la renovación
Tu seguro de vivienda se cotizó para tu dirección anterior, y la nueva puede necesitar una cobertura distinta. Confirma que tu póliza nueva esté activa en la fecha del cierre y que entiendes qué cubre. Pregunta por el deducible para tormentas con nombre, si la cobertura de inundación es aparte y qué exige tu póliza sobre el techo y otras características de la casa.
Las tarifas y la disponibilidad varían según la propiedad y cambian con el mercado. Pide a un agente de seguros independiente que compare cotizaciones actuales para tu casa en particular, en lugar de confiar en lo que dice un vecino o un sitio web. Nuestra guía de costo de vida explica por qué vale la pena una comparación real del seguro, lado a lado.
Preparación para huracanes en la Space Coast
La Space Coast tiene temporadas de tormentas igual que el sur de Florida, y una casa nueva es el momento justo para armar tu plan.
- Averigua si tu dirección está en una zona de evacuación a través de la oficina de manejo de emergencias del condado de Brevard
- Decide adónde irías y guarda una copia de tus papeles importantes en una carpeta impermeable
- Arma un kit básico con agua, comida, medicinas y una radio de baterías o de manivela
- Revisa las contraventanas o ventanas de tu casa y pregunta cuándo fue la última vez que se inspeccionó o se reemplazó el techo
- Guarda en tu teléfono el número de reclamos de tu compañía de seguros
Nada de esto tiene que ser elaborado. Solo hay que decidirlo antes de que haya una tormenta en el mapa.
Del día 30 al 90: instálate y explora
Una vez resueltos los trámites, la mudanza pasa a ser cuestión de vivir ahí. Prueba un barrio distinto para tomar café cada fin de semana. Camina por las playas y por la ribera, y visita los pueblos cercanos para conocer cómo se siente cada uno. Las guías de zona de Melbourne, Viera, Rockledge, Cocoa Beach y las demás comunidades de la Space Coast son un buen punto de partida.
Muchas personas descubren que el mayor cambio no es la casa sino el ritmo. Date tiempo para encontrar a tu dentista, tu supermercado y tu rutina del domingo. Si quieres una recomendación local de un proveedor o de un barrio, Semiramis con gusto comparte lo que ha aprendido desde que ella misma hizo la mudanza.
